À propos de Lev Golberg – Courtier immobilier montréalais axé sur des résultats concrets
Depuis plus de 22 ans, Lev Golberg est un courtier immobilier de confiance dans le Grand Montréal, guidant les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs à chaque étape d’une transaction. Fort d’une expérience en ingénierie, il combine un œil analytique pour les bâtiments avec une compréhension pratique de la façon dont les gens vivent, rénovent et investissent à Montréal et dans ses environs.
Lev travaille dans l’immobilier résidentiel et commercial, aidant ses clients à acheter et à vendre des condos, des maisons, des plex et des immeubles à revenus. De la première consultation au rendez-vous chez le notaire, son approche est structurée, transparente et axée sur les données, toujours dans le but de protéger vos intérêts.
Service personnalisé, réponse rapide et soutien multilingue
Lev croit qu’un bon service immobilier se mesure en minutes et en détails, pas en slogans.
Temps de réponse moyen :
moins de 15 minutes
Disponibilité :
7 jours par semaine
Transactions « clé en main » (soutien de bout en bout) :
88 % des transactions
Service en quatre langues :
Français, anglais, russe, hébreu
De la réservation des visites à la coordination des inspecteurs, en passant par l’aide aux déménageurs et aux transferts de services publics, Lev et son équipe s’occupent de la logistique afin que vous puissiez vous concentrer sur les décisions.
Vendre votre maison à Montréal : stratégie, tarification et négociation
Lorsque vous engagez Lev pour vendre votre propriété à Montréal, vous obtenez une stratégie complète de marketing et de tarification, et pas seulement une pancarte sur la pelouse.
Ses chiffres au cours des 12 derniers mois :
Délai médian de mise en marché :
0
jours
Vendu au-dessus du prix demandé :
0%
des inscriptions
Augmentation moyenne des prix :
+4.8%
au-dessus du prix affiché
Propriétés vendues :
0
transactions
Nombre médian de visites avant la première offre :
0
visites
Derrière ces chiffres se cache un processus clair :
Lev étudie les ventes comparables et l’inventaire actuel pour positionner correctement votre maison dès le premier jour.
Un plan de marketing personnalisé attire rapidement des acheteurs qualifiés vers votre inscription.
En moyenne, seul une poignée de visites sont nécessaires avant que des offres sérieuses ne commencent à arriver.
Lors des négociations, Lev se concentre à la fois sur le prix et sur les conditions, afin d’obtenir le meilleur résultat global pour vous.
Si vous prévoyez de vendre un condo, une maison ou un plex à Montréal, l’expérience et la connaissance du marché de Lev vous aident à éviter la sous-évaluation, les longs retards et le stress inutile.
Acheter une maison ou un immeuble de placement dans le Grand Montréal
Que vous achetiez votre première maison à Montréal ou votre prochain immeuble locatif, vous avez besoin de plus qu’un accès aux inscriptions. Vous avez besoin d’un courtier immobilier qui comprend la valeur, le risque et le moment opportun.
L’objectif de Lev est simple : trouver la bonne propriété aux bonnes conditions, sans prolonger la recherche.
L’offre acceptée survient environ 9 jours après le début des visites actives.
Plus de la moitié de ses clients obtiennent leur offre acceptée dès la première tentative.
En moyenne, les acheteurs finissent par payer moins que le prix demandé initial, avec des économies typiques de quelques pour cent selon le segment et les conditions du marché.
Une grande partie de cela découle de la préparation. Lev vous aide à :
Clarifier votre budget, votre financement et vos critères essentiels.
Obtenez une préapprobation hypothécaire auprès de courtiers partenaires de confiance, afin que votre offre soit prise au sérieux par les vendeurs.
Comprendre la juste valeur dans chaque quartier, afin de ne pas trop payer.
Structurez votre offre et vos conditions d’une manière qui vous protège tout en restant compétitif.
Si vous cherchez à acheter à Montréal, sur la Rive-Sud ou sur la Rive-Nord, Lev vous guidera à chaque étape, de votre première recherche en ligne à la réception des clés.
Un courtier immobilier à Montréal bâti sur les recommandations et la confiance à long terme
Les activités immobilières de Lev à Montréal sont presque entièrement basées sur les recommandations. Les clients viennent le voir parce que des amis, des membres de leur famille ou des collègues ont eu une expérience positive et recommandent son nom.
Plus de 600 transactions réalisées et plus de deux décennies sur le marché immobilier montréalais ont façonné sa façon de travailler :
Il privilégie la transparence aux gains rapides.
Il ne disparaît pas après le rendez-vous chez le notaire.
Il se concentre sur l’établissement de relations durables à travers plusieurs achats, ventes et investissements.
Autour de lui se trouve un réseau de plus de 25 partenaires de confiance – courtiers hypothécaires, notaires, inspecteurs en bâtiment, entrepreneurs et gestionnaires immobiliers – qui peuvent être mobilisés pour votre transaction. Au lieu de chercher des professionnels un par un, vous bénéficiez d’une équipe sélectionnée qui travaille fréquemment ensemble.
Marketing immobilier à fort impact à Montréal pour chaque inscription
Dans un marché concurrentiel comme celui de Montréal, une exposition efficace des inscriptions est essentielle. Chaque propriété que Lev représente reçoit un ensemble de marketing professionnel conçu pour se démarquer sur les principales plateformes immobilières et les médias sociaux.
Pour chaque inscription, vous pouvez vous attendre à :
Une photographie professionnelle avec plus de 25 images de haute qualité qui mettent en valeur l’espace, la lumière et les principales caractéristiques.
Une visite virtuelle 3D Matterport, permettant aux acheteurs de visiter la propriété en ligne avant de réserver une visite.
Une promotion en ligne ciblée qui génère des dizaines de milliers de vues d’inscriptions chaque mois sur toutes les propriétés actives.
Des journées portes ouvertes régulières tout au long de l’année pour attirer les acheteurs qui préfèrent les visites en personne.
Ce mélange d’éléments visuels et de publicité ciblée génère constamment un engagement et des taux de clics supérieurs à la moyenne, ce qui signifie que davantage d’acheteurs sérieux découvrent votre propriété plus tôt.
Connaissance du marché local et soutien aux investisseurs immobiliers à Montréal
Lev est actif dans une douzaine de quartiers différents dans le Grand Montréal, suivant de près les marchés de la vente et de la location. Cette connaissance locale est particulièrement importante pour les investisseurs immobiliers.
Pour les clients qui achètent des immeubles à revenus, Lev :
Partage des mises à jour régulières du marché plusieurs fois par année, y compris les niveaux de loyer et les tendances en matière de vacance.
Aide à analyser les acquisitions potentielles, en se concentrant sur les revenus et les dépenses locatives réalistes.
Suit le rendement des portefeuilles existants, où les rendements locatifs bruts moyens se situent souvent dans la fourchette de 5 %, selon le type de propriété et le secteur. Vous voulez le dernier rapport sur le taux de capitalisation pour les quartiers de Montréal? Communiquez avec Lev dès aujourd’hui.
A réalisé de nombreuses transactions axées sur les investissements au cours de la dernière année seulement, allant de petits duplex à de plus grands immeubles à logements multiples.
Que vous achetiez un condo pour votre enfant ou qu’un investisseur cherche à bâtir ou à agrandir un portefeuille de location à Montréal, vous obtenez des chiffres clairs, des projections réalistes et une évaluation honnête des risques et du potentiel.
Comment Lev Golberg travaille avec vous – Un processus clair et structuré
Du premier appel au bureau du notaire, Lev suit un processus clair qui vous tient informé et vous permet de garder le contrôle :
Découverte et planification
Vous discutez de vos objectifs, de votre échéancier, de votre financement et de votre tolérance au risque. Lev explique comment fonctionne le marché montréalais dans votre segment spécifique et suggère une stratégie réaliste.
1
Sélection du quartier et de la propriété
Ensemble, vous choisissez les quartiers les plus appropriés de Montréal en fonction du style de vie ou des critères d’investissement, puis vous vous concentrez sur les propriétés qui correspondent réellement à votre budget et à vos priorités.
2
Évaluation détaillée de la propriété
Lev regarde au-delà de la surface – structure, systèmes, problèmes potentiels, rénovations nécessaires et valeur à long terme – afin que vous sachiez ce que vous achetez ou vendez réellement.
3
Offre, négociation et conditions
Il prépare et négocie la promesse d’achat ou de vente, en portant une attention particulière au prix et aux conditions, et s’assure que tous les délais légaux sont respectés.
4
De l’offre acceptée à la clôture
Lev coordonne avec le courtier hypothécaire, l’inspecteur en bâtiment et le notaire, s’assurant que tous les documents sont en règle et que les conditions sont levées à temps.
5
Soutien après-vente
Besoin d’aide pour louer un logement, trouver des entrepreneurs ou résoudre de petits problèmes pratiques après votre emménagement? Lev reste disponible et peut vous présenter des professionnels fiables de son réseau.
6
Prêt à discuter de votre projet immobilier à Montréal?
Que vous vendiez une maison à Montréal, achetiez un condo ou une maison, ou que vous investissiez dans des immeubles à revenus, Lev combine des résultats concrets, une expertise du marché local et un service personnalisé.
Communiquez avec Lev Golberg dès aujourd’hui pour planifier une conversation au sujet de vos projets et découvrir ce qu’un courtier immobilier montréalais expérimenté peut faire pour votre prochaine transaction.