О Льве Голберге — Монреальском брокере по недвижимости, ориентированном на реальные результаты
Более 22 лет Лев Голберг является надежным брокером по недвижимости в Большом Монреале, направляя покупателей, продавцов и инвесторов на каждом этапе сделки. Имея инженерное образование, он сочетает в себе аналитический взгляд на здания с практическим пониманием того, как люди живут, ремонтируют и инвестируют в Монреаль и его окрестности.
Лев работает как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью, помогая клиентам покупать и продавать кондоминиумы, дома, многоквартирные дома и доходные объекты. От первой консультации до встречи у нотариуса его подход структурирован, прозрачен и основан на данных — всегда направлен на защиту ваших интересов.
Персональное обслуживание, быстрый ответ и многоязычная поддержка
Лев считает, что хорошее обслуживание в сфере недвижимости измеряется минутами и деталями, а не лозунгами.
Среднее время ответа:
в течение 15 минут
Доступность:
7 дней в неделю
Транзакции «под ключ» (сквозная поддержка):
88% сделок
Обслуживание на четырех языках:
Французский, английский, русский, иврит
От бронирования посещений и координации инспекторов до помощи с переездом и передачей коммунальных услуг, Лев и его команда позаботятся о логистике, чтобы вы могли сосредоточиться на принятии решений.
Продажа вашего дома в Монреале: стратегия, ценообразование и переговоры
Когда вы нанимаете Льва для продажи вашей недвижимости в Монреале, вы получаете полную маркетинговую стратегию и стратегию ценообразования, а не просто знак на лужайке.
Его показатели за последние 12 месяцев:
Среднее время на рынке:
0
дней
Продано по цене выше запрашиваемой:
0%
объявлений
Средний рост цены:
+4.8%
сверх запрашиваемой цены
Продано объектов:
0
сделок
Среднее количество показов до первого предложения:
0
посещений
За этими цифрами стоит четкий процесс:
Лев изучает сопоставимые продажи и текущие запасы, чтобы правильно позиционировать ваш дом с первого дня.
Индивидуальный маркетинговый план быстро привлекает квалифицированных покупателей к вашему объявлению.
В среднем требуется всего несколько показов, прежде чем начнут поступать серьезные предложения.
Во время переговоров Лев сосредотачивается как на цене, так и на условиях, чтобы обеспечить наилучший общий результат для вас.
Если вы планируете продать кондоминиум, дом или многоквартирный дом в Монреале, опыт и знание рынка Льва помогут вам избежать занижения цен, длительных задержек и ненужного стресса.
Покупка дома или инвестиционной недвижимости в Большом Монреале
Если вы покупаете свой первый дом в Монреале или свою следующую арендную недвижимость, вам нужно больше, чем доступ к спискам. Вам нужен брокер по недвижимости, который понимает ценность, риск и сроки.
Цель Льва проста: найти подходящую недвижимость на правильных условиях, не затягивая поиск.
Принятое предложение поступает в течение примерно 9 дней с момента начала активных посещений.
Более половины его клиентов получают принятое предложение с первой попытки.
В среднем покупатели в конечном итоге платят меньше первоначальной запрашиваемой цены, при этом типичная экономия составляет несколько процентов в зависимости от сегмента и рыночных условий.
Большая часть этого происходит из-за подготовки. Лев помогает вам:
Уточните свой бюджет, финансирование и обязательные критерии.
Получите предварительное одобрение ипотеки у надежных партнеров-брокеров, чтобы ваше предложение было воспринято продавцами всерьез.
Поймите справедливую стоимость в каждом районе, чтобы не переплачивать.
Структурируйте свое предложение и условия таким образом, чтобы защитить вас, но при этом оставаться конкурентоспособным.
Если вы хотите купить в Монреале, на Южном берегу или на Северном берегу, Лев проведет вас через каждый шаг — от вашего первого онлайн-поиска до получения ключей.
Риелтор в Монреале, построенный на рекомендациях и долгосрочном доверии
Бизнес Льва в сфере недвижимости в Монреале почти полностью основан на рекомендациях. Клиенты приходят к нему, потому что друзья, семья или коллеги получили положительный опыт и рекомендуют его имя.
Более 600 завершенных сделок и более двух десятилетий на рынке недвижимости Монреаля сформировали его работу:
Он отдает приоритет прозрачности над быстрыми победами.
Он не исчезает после встречи у нотариуса.
Он сосредотачивается на построении отношений, которые длятся на протяжении нескольких покупок, продаж и инвестиций.
Вокруг него сеть из более чем 25 надежных партнеров — ипотечные брокеры, нотариусы, строительные инспекторы, подрядчики и управляющие недвижимостью, — которые могут быть мобилизованы для вашей сделки. Вместо того чтобы искать профессионалов одного за другим, вы получаете выгоду от проверенной команды, которая часто работает вместе.
Эффективный маркетинг недвижимости в Монреале для каждого объявления
На конкурентном рынке, таком как Монреаль, эффективное представление объявлений имеет решающее значение. Каждый объект недвижимости, который представляет Лев, получает профессиональный маркетинговый пакет, разработанный для того, чтобы выделиться на основных платформах недвижимости и в социальных сетях.
Для каждого объявления вы можете ожидать:
Профессиональная фотосъемка с более чем 25 высококачественными изображениями, которые демонстрируют пространство, свет и ключевые особенности.
Виртуальный 3D-тур Matterport, позволяющий покупателям пройти по объекту онлайн, прежде чем забронировать посещение.
Целенаправленное онлайн-продвижение, которое генерирует десятки тысяч просмотров объявлений в месяц по всем активным объектам.
Регулярные дни открытых дверей в течение года для привлечения покупателей, которые предпочитают личные посещения.
Это сочетание визуальных эффектов и целевой рекламы неизменно обеспечивает вовлеченность и рейтинг кликов выше среднего, что означает, что больше серьезных покупателей узнают о вашей недвижимости раньше.
Знание местного рынка и поддержка инвесторов в недвижимость в Монреале
Лев активно работает в дюжине различных районов Большого Монреаля, внимательно следя как за продажами, так и за рынками аренды. Это знание местного рынка особенно важно для инвесторов в недвижимость.
Для клиентов, которые покупают доходные объекты, Лев:
Делится регулярными обзорами рынка несколько раз в год, включая уровни арендной платы и тенденции вакантности.
Помогает анализировать потенциальные приобретения, уделяя особое внимание реалистичному доходу от аренды и расходам.
Отслеживает эффективность существующих портфелей, где средняя валовая доходность от аренды часто находится в диапазоне 5%, в зависимости от типа недвижимости и сектора. Хотите получить последний отчет о ставке капитализации для районов Монреаля? Свяжитесь с Львом сегодня.
За последний год совершил множество сделок, ориентированных на инвестиции, от небольших дуплексов до крупных многоквартирных домов.
Если вы покупаете кондоминиум для своего ребенка или инвестор, желающий создать или расширить портфель аренды в Монреале, вы получаете четкие цифры, реалистичные прогнозы и честную оценку риска и потенциала.
Как Лев Голберг работает с вами — четкий, структурированный процесс
С первого звонка до офиса нотариуса Лев следует четкому процессу, который держит вас в курсе и под контролем:
Обнаружение и планирование
Вы обсуждаете свои цели, сроки, финансирование и устойчивость к риску. Лев объясняет, как работает рынок Монреаля в вашем конкретном сегменте, и предлагает реалистичную стратегию.
1
Выбор района и недвижимости
Вместе вы выбираете наиболее подходящие районы Монреаля на основе образа жизни или инвестиционных критериев, а затем сосредотачиваетесь на объектах недвижимости, которые действительно соответствуют вашему бюджету и приоритетам.
2
Подробная оценка недвижимости
Лев смотрит за пределы поверхности — структура, системы, потенциальные проблемы, необходимые ремонтные работы и долгосрочная стоимость — чтобы вы знали, что вы действительно покупаете или продаете.
3
Предложение, переговоры и условия
Он готовит и ведет переговоры о обещании купить или продать, уделяя пристальное внимание как цене, так и условиям, и обеспечивает соблюдение всех юридических сроков.
4
От принятого предложения до закрытия
Лев координирует свои действия с ипотечным брокером, строительным инспектором и нотариусом, следя за тем, чтобы все документы были в порядке и чтобы условия были сняты вовремя.
5
Послепродажная поддержка
Нужна помощь в сдаче квартиры в аренду, поиске подрядчиков или решении небольших практических вопросов после переезда? Лев остается доступным и может познакомить вас с надежными профессионалами из своей сети.
6
Готовы обсудить свой проект недвижимости в Монреале?
Если вы продаете дом в Монреале, покупаете кондоминиум или дом или инвестируете в доходные объекты, Лев сочетает в себе реальные результаты, знания местного рынка и персональное обслуживание.
Свяжитесь с Львом Голбергом сегодня, чтобы запланировать разговор о ваших планах и узнать, что опытный брокер по недвижимости в Монреале может сделать для вашего следующего шага.